Un prêt octroyé par la SWCS

Le manque de fonds demeure un obstacle pour de nombreuses personnes qui désirent louer un logement et se retrouvent dans l’impossibilité de constituer une garantie locative. 

Octroyé par la SWCS (Société Wallonne de Crédit Social), le prêt à taux zéro a été mis en place en vue de permettre aux candidats-locataires de déposer leur garantie locative. Et ce, qu’il s’agisse de ménages qui souhaitent souscrire un bail pour une habitation classique ou d’étudiants dans le cadre de la location de leur kot. 

Bon à savoir : depuis la création de cette mesure en mai 2021, plus de 1000 crédits ont ainsi été octroyés. 

Les garanties du prêt à taux zéro pour votre garantie locative

Lorsque vous souscrivez un prêt à taux zéro pour la constitution de votre garantie locative, trois principes de bases sont respectés :

• Le prêt n’induit aucune altération de la relation contractuelle entre le locataire et le bailleur,
• L’octroi du prêt est invisible pour le bailleur,
• L’octroi du crédit fait l’objet d’un processus décisionnel rapide. 

Les conditions d’octroi 

Le prêt à taux zéro pour garantie locative de la Région wallonne est accessible pour tout bail de résidence principale et de colocation ainsi que pour les baux étudiants selon les revenus des demandeurs.

Le règlement de ce crédit établi toutefois une série de conditions d’octroi dont, entre autres :

• Le bien est situé en Région wallonne (excepté au sein des 9 communes germanophones en raison du transfert de la compétence habitation en date du 1er janvier 2020).
• Le demandeur doit bénéficier d’un revenu net imposable de maximum 65.000 € (ce montant peut être majoré de 5000 € par individu à charge pour les colocations ou les résidences classiques) ou de maximum 97.000 € pour les kots étudiants. 
• Le demandeur doit être majeur ou mineur émancipé.
• La durée du bail doit être de minimum 1 an pour les colocations ou les résidences classiques ou de minimum 10 mois pour les kots étudiants.

L’introduction de la demande

Si vous êtes candidat-locataire au sein de la Région wallonne, vous pouvez introduire votre demande de prêt à taux zéro par le biais d’une application digitale accessible depuis le site de la SWCS. Bien que cette option permette un traitement rapide des demandes, les procédures traditionnelles restent toutefois ouvertes dans l’éventualité où vous n’auriez pas accès au numérique. 

Les modalités du prêt à taux zéro pour garantie locative

Pour un bail de résidence principale ou de colocation, le montant du crédit correspond à maximum 2 mois de la mensualité fixée, soit 1200 € en moyenne. Pour un bail étudiant, le montant du crédit équivaut à maximum 3 mois de la mensualité qui a été fixée, soit 1080 € en moyenne.

Quant à la durée de remboursement, elle est établie selon les capacités financières du demandeur. Elle reste néanmoins toujours d’une durée maximale de 36 mois pour les crédits relatifs à un bail de colocation et de résidence principale ou d’une durée maximale de 24 mois pour les crédits relatifs à un bail de kot étudiant.